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易胜博app主城区控制性详细规划
发布时间:2014-06-26 11:15   信息来源:未知  点击:
  

第一章  总则

第1条 编制目的
    为促进易胜博app社会、经济更好更快发展,引导城市建设有序进行,根据易胜博app政府工作部署,易胜博app规划局在城市总体规划的基础上,计划全面开展控制性详细规划编制工作。
    通过编制规划区内控制性详细规划,落实和深化城市总体规划对土地使用、人口分布、公共设施和城市基础设施配置、“六线”规划、生态环境与城市景观控制等内容,确定城市发展规模、功能分区、空间布局、土地使用、景观环境和城市设施,保障城市健康发展,指导街坊和地块规划。
第2条 编制依据
    1、《中华人民共和国环境保护法》(1989年)
    2、《中华人民共和国土地管理法》(1998年)
    3、《中华人民共和国文物保护法》(1998年)
    4、《中华人民共和国城乡规划法》(2007年)
    5、《城市规划编制办法》(2006年)
    6、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)
    7、《城市规划基本术语标准》(GB/TS0280-98)
    8、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93,2002年版)
    9、《济宁市城市规划管理简明技术规定》
    10、《易胜博app城市总体规划(2009-2030年)》
    11、《易胜博app绿地系统规划(2006-2020年)》
    12、《易胜博app城市人防建设规划暨地下空间开发利用兼顾人防要求规划(2009-2020)》
    13、《易胜博app城市消防系统规划(2005-2020年)》
    14、《易胜博app水资源综合规划》(2006年)
    15、《“十二五”电网发展规划》(2009年修订版)
    16、《易胜博app城区热力工程专业规划》(2005-2015年)
    17、易胜博app规划局对本次规划编制的相关要求
第3条 规划原则
    1.延续性原则
    本规划具有承上启下的地位。尊重上层次规划,保持城市规划基本政策的延续性,维护规划的权威性是本次规划编制的重要原则。
    2.尊重传统、可持续发展的原则
    立足易胜博app的文化价值,尊重传统的空间艺术轮廓,发掘传统文化资源,做到保护和更新的有机协调,实现规划可持续发展。
    3.集约建设原则
    易胜博app正处在城市快速发展的时期,随着城市的发展,对空间的需求越来越多,在土地资源有限和需求不断增长的矛盾面前,本规划力求实现集约使用城市土地,保障可持续发展,最大限度地发挥土地效益。
    4.控制与引导的原则
    控制是协调区域发展,构筑城市自身独特形象特征所必需采取的强制手段。规划必须从区域协调发展以及经营城市和特色塑造的要求出发,对生态建设、土地开发、开放空间、环境设计、道路交通等提出相应的指标体系,不允许随意无序的建设蔓延。
    引导是经营城市的有效手段,合理有效的引导可以直接降低城市开发建设的成本,并提高其效率。在规划中必须坚持引导的原则,如通过道路交通设施的建设、环境的改善等引导用地的开发和用地性质的调整,以及相关政策的引导等。
    5.可操作性与弹性的原则
    规划必须务实,提出由目标到措施,由远景到近期的具体实施途径。因此,除以上明确提出的规划控制指标外,还应提出建设时序的安排。
    经济发展速度与未来的不可预测性成正相关关系,即经济发展速度越快,未来不可预测性就越强。因此,为适应未来发展的不可预测性,必须在规划中为未来实际操作预留足够弹性,其中包括确定部分用地功能、开发密度和强度的适度兼容性等。
第4条 规划期限
    本规划的规划期为2011年至2030年。
第5条 本规划由易胜博app人民政府负责解释。需对规划进行调整时,应经易胜博app人民政府批准。
 
 
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